Entretien et réhabilitation

Entretenir et réhabilité nos résidences, faire perdurer la qualité et la durée de vie de nos bâtiments, garantir un environnement agréable à nos locataires dans la durée, est une mission primordiale.

Tout au long de l’année, nos équipes assurent la maintenance et l’entretien des résidences, depuis les menues réparations dans les logements (menuiseries, plomberie électricité, …) à l’entretien des espaces communs (espaces verts, remplacement de porte d’entrée, nettoyage des cages d’escaliers, …).

Les réhabilitations, qui nécessitent des travaux plus conséquents (ravalement de façade, remplacement de toiture, …), sont menées sur des programmes immobiliers dans leur ensemble ou sur plusieurs logements qui nécessitent des travaux lourds. Ces réhabilitations font parties d’une programmation annuelle ou pluriannuelle, établie en fonction des besoins qui ont été relevés

Réhabilitation aux Âmes Claires à Rémire-Montjoly

Le quartier des Âmes Claires livré entre 1981 et 1987, sur un terrain d’assiette de 102 775 m2, regroupe un ensemble de 325 logements sociaux, dont 72 individuels proposés à la vente. La réhabilitation concerne 253 logements collectifs répartis sur 32 bâtiments R+2. Ils se décomposent comme suit :

  • 63 logements de type T2
  • 21 logements de type T3
  • 101 logements de type T4
  • 68 logements de type T5

Cette opération s’inscrit dans le cadre du protocole de transfert de l’ancien patrimoine de la SA HLM de Guyane repris par la SIMKO en 2010. Un vaste chantier a démarré en 2011 pour renforcer l’habitabilité et le confort au droit des immeubles et la qualité de vie pour les habitants du quartier. La SIMKO s’est ainsi engagée sur un programme ambitieux permettant la réfection totale des voiries, éclairage public, et réseaux d’assainissement EP* et EU* ainsi que la réhabilitation des bâtiments collectifs en site occupé.

Les travaux de VRD* prévus en trois tranches opérationnelles, se sont achevés en 2017. Ils ont permis entre autres de limiter très fortement le risque d’inondation récurrent jusqu’alors. S’agissant de la réhabilitation des immeubles le programme concerne plus précisément :

  • le remplacement des charpentes et couvertures
  • la destruction des escaliers hélicoïdaux et leur remplacement par des escaliers droits mixtes (bois acier)
  • le remplacement des garde-corps et des menuiseries extérieures
  • le remplacement des grilles de protection
  • la reprise des ouvrages dégradés en béton armé
  • la dépose des anciennes installations télécommunication, réseau d’eau potable, électricité et création de nouvelles installations aux normes en vigueur
  • la mise en conformité électrique des logements
  • la mise en place de contrôle d’accès dans les halls.

Les travaux ont débuté en 2017 et totalement achevés en septembre 2022.