Notre patrimoine

Le patrimoine de la SIMKO


 

La SIMKO gérait, tous patrimoines confondus, 7 281 lots au 31 décembre 2017.

 

Ces 7281 lots se décomposent en 7033 lots gérés en compte propre (6623 logements et 410 parcelles ou locaux commerciaux) et 248 lots gérés pour le compte de tiers (137 logements et 111 locaux-baux divers).
 

 

ÉVOLUTION DU PARC SIMKO

 

Le nombre total de lots gérés par la SIMKO avoisine les 7 300 lots à la fin 2017. Pour les lots gérés en compte propre, on note une augmentation de 345 lots sur 2017. Cette variation s'explique par la mise en gestion de 412 nouveaux locaux et par la sortie (pour vente) de 67 lots. S'agissant des lots gérés pour le compte de tiers, on note une diminution de 20 lots sur l'année.

 

        

RÉPARTITION DU PATRIMOINE PAR FINANCEMENT

 

Le patrimoine SIMKO est composé de 6623 logements dont 6482 logements locatifs et 141 logements de type RHI, auxquels il faut ajouter 410 locaux commerciaux ou parcelles.
Les 6482 logements locatifs se répartissent entre 5748 logements sociaux (LLTS, LLS, PLS et anciennement CCCE et ILM). et 734 logements non sociaux (PLI et autres NA). Les logements sociaux représentent donc 89% des logements locatifs. Les seuls LLS (et HLM) représentent 58% de l'ensemble du parc locatif.
 
Le patrimoine locatif SIMKO est relativement récent puisque 40% des logements ont moins de 10 ans. L'âge moyen du patrimoine locatif est de 17,4 ans.

 

    

NATURE DU PATRIMOINE PAR TYPE


Tous les logements locatifs, sociaux et non sociaux, se déclinent en logements collectifs (73%) et individuels ou maison de ville (27%).
 
Les logements collectifs sont majoritairement des T2 et T3 alors que les individuels sont essentiellement des T4. Les logements sociaux sont fréquemment des T2, T3 et T4, tandis que les non-sociaux sont principalement des T4.

 

 

SURFACES MOYENNES DES LOGEMENTS LOCATIFS GÉRÉS

 

Notre patrimoine locatif couvre une gamme qui va du T1 au T6 avec des surfaces financées qui varient entre 31 m2 et 132 m2. La surface financée moyenne d'un logement locatif SIMKO est de 80,7 m2 (68,7 M2 de SHAB).
 
Un logement social SIMKO type se loue actuellement  6,55 €/m2 (environ 5,9 €/m2/mois pour du LLS et 8,5 pour du PLS.  Un logement non social est loué en moyenne au tarif de 9,9€/m2.
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Mon loyer SIMKO
Mon loyer UEBS